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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

地產改變長沙，10個大盤重構城市格局

  蘭亭灣畔。一江兩岸濱江大追趕的大戲並不止於B7。2013年，廣電地產這傢起傢於軍工無線電，在長沙2012年銷售面積銷售額雙雙進入前10的發展商，錦衣夜行多年後，終於開始高調試圖"改變長沙"。蘭亭灣畔的80萬方體量，其中16萬方商業配套，顛覆瞭洋湖垸區域現有樓盤中低端住宅偏多，區域商業中心缺失的形象。

  "運營城市"這個概念的興起源於房地產行業的市場化。一方面，土地出讓帶來的巨額財政收入讓政府有瞭更多的錢投入到城市基礎設施建設和配套建設中，從而改變城市。另一方面，房地產開發本身就會改變城市的格局。比如，傳統的地標被更商業、更時尚、更現代的建築和生活氛圍的新樓盤所替代。再比如，現代的設計理念和建築佈局會改變居者的生活軌跡乃至生活方式。

  那些已經改變瞭長沙城市格局的大盤

  藏瓏對於萬傢麗北路的改變無疑是巨大的。這個現在賣著總價超過1000萬最高達到1.2億/套的項目，不僅給整個區域帶來瞭月湖公園，還給周邊的市民帶來瞭超出平均水平的房子。對於周邊的同行來說，藏瓏的意義更是支撐瞭價值體系以及價格體系的穩步提升。

  B7地塊。自從保利萬科聯手拿下以來就萬眾矚目。湘江兩岸濱江地段價值差距懸殊，甚至出現一江兩岸均價差距過萬的情況。B7地塊的基本素質完全可以在這個差距上打開瞭一個口子--軍工企業背景的開發商和中國最大的開發商聯手運營，地塊本身的優越條件以及規劃商業面積的規模。更重要六腳鄉農地貸款率利最低銀行比較的是，B7地塊所處的濱江新城經過政府多年的打磨和沉淀，不管從規劃上還是未來居住人口等現實條件上，以及區域發展趨勢上，都具備瞭爆發的潛力。

  這位業內人士的意思很明白。大部分的中小開發商中小樓盤，因為體量小，或者因為開發模式、理念局限。"不會引進商業，不會引進學校，更不會修路，也不會考慮城市立面的美觀--這些都是屬於大盤帶來的區域內新的城市配套和資源。"

【長沙產業地產方興未艾】

  北辰三角洲。一個將近500萬方體量的項目，對於長沙的意義不僅僅在於"地王"，更是意味著濱江豪宅序列產品的全面鋪開，也意味著數十萬人的生活方式改變。以及，北辰項目開發引進的包括圖書館藝術廳在內的各種市政配套，還有教育配套，同樣會改變城市格局。

  前段時間有為政府官員說，沒有拆遷就沒有新中國。這話不對。如果說沒有房地產，就沒有新城市，一點都不為過。

  能夠改變城市的樓盤，除瞭占據城市本身優質的自然資源和城市資源以外，更重要的標準是，自己能給城市創造教育、交通、醫療等城市資源。比如現在的北辰三角洲，比如下半年的廣電蘭亭灣畔。

  "對於長沙城市發展和房地產發展來說，具有裡程碑式的項目還有幾個。比如運達廣場、湘江世紀城等等。"一位長沙資深業內人士對記者表示，"能夠承載改變城市這樣歷史使命的樓盤，必須是綜合體，必須是大體量。隻有這樣，開發商才具備除瞭享受已有城市資源的前提下，為瞭支撐樓盤價值去主動創造更多的城市價值。"

  回顧長沙城市和樓市發展歷史，我們發現，一些有影響力的開發商和一些有影響力的大盤，在不斷改變這座城市和房地產板塊的格局。同樣，在下半年及以後，仍然會有這樣的開發商和樓盤帶來改變。

  那些接下來將改變長沙城市格局的大盤

  城市格局在不斷演變，從未停止。正如近兩年來嶽麓區在整個長沙樓市格局中鹽埕區二胎借貸的地位不斷攀升一樣。

  接下來，有哪些大盤將有可能改變長沙？這很重要。對於購房者來說，這樣的樓盤將會帶來更多的附加值--買一般的房子隻是分享現有的城市資源，買高端大盤則會在此基礎上分享樓盤帶來的新增城市價值。比如學校，比如更好的人工景觀，比如商業。對於行業來說，高端大盤的意義除瞭增加區域內各種配套外，還會提升區域的整體價值。

  三十年河東，三十年河西。由於長沙城市發展的進程，傳統 的市中心河東已經處於成熟的城市，很難再做出大的改變。因此，可以肯定的說，從2013年開始，具備改變城市格局的高端大盤更多的將出現在嶽麓區。

  變化是這個世界的主旋律，而且唯一不變就是變。長沙樓市這些年來一直在變化著，變化中求發展，變化中謀未來。樓市格局也一直在解體、重構的雙重奏中輪回。

內容來自sina新聞

  這個項目擁有湘江洋湖垸等優勢自然資源，也擁有地鐵線站口、瀟湘大道等城市資源。同時，它規劃的一線學校、五星級酒店以及高端寫字樓，都屬於給區域給城市帶來的城市資源。同時，據瞭解該項目更是雄心勃勃意圖顛覆另一個印象：讓一江兩岸的西岸樓盤從蘭亭灣畔起，棲身長沙一線濱江豪宅序列。

  有可能改變長沙的還有，梅溪湖版塊的梅溪湖國際廣場--五星級酒店和大體量的商業將會給梅溪湖帶來高端形象和商業配套；猴子石大橋南側的中建長沙中心項目--有可能改變濱江豪宅僅僅位於湘江中路的傳統市場形象，從而啟動所在區域的城市定位；望城的龍湖湘風原著--這傢來自重慶的大牌開發商因細節和景觀打造能力而著稱，可能以一己之力改變整個望城房地產項目在長沙樓市板塊的定義。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-26/09183283349.shtml

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